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全台Q1建照量 4戶就有逾1戶在桃園


作者: 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月11日 上午5:30






中國時報【王莫昀╱台北報導】


開春以來,全台預售屋與新成屋一手市場表現不差,內政部統計資料顯示,全國第1季核發(住宅不含農舍)建照戶數為28641戶,比起去年同期增加34%,其中最熱門區域是在桃園縣,建照件數占全國28%,達7941件,亦即全國核准建照的戶數,每4戶就有超過1戶是在桃園地區。


今年第一季建照核准數量,已出現大量,預估後續請照狀況應會持續放量,信義代銷研展組經理林朝昌指出,明年1月1日將實施獎勵容積上限20%規定,預期台北市以外的區域,應會出現一波搶照潮,尤其是大面積開發或重畫區等區域,影響最大。


林朝昌指出,建照核准的數量,是市場推案領先指標,開發商從取得土地到規劃請照流程,中間約需要半年時間,去年一整年核准建照戶數最多地方還是新北市,占全國五分之一,不過,從今年第一季核准建照狀況來看,桃園地區核准建照戶數已為六都之冠,人口數最多的新北市,雖然核准建照戶數占比仍維持2成左右,但桃園縣第1季核准建照數量,超過新北市將近2500戶,顯示市場熱度。


台北市土地難尋,都更速度牛步化,再加推案朝大坪數發展,今年第1季核准建照戶數僅618戶,等於每個月北市各行政區核准建照戶數平均不到20戶,供給量相當稀少,新北市則維持穩定,建照戶數占全國比例維持在2成左右,仍是全台灣重要推案區。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北台灣地區以桃園地區表現最為火熱,光是今年Q1建照戶數比2008年、2009年全年還高。


 


資料出處:http://tw.news.yahoo.com/%E5%85%A8%E5%8F%B0q1%E5%BB%BA%E7%85%A7%E9%87%8F-4%E6%88%B6%E5%B0%B1%E6%9C%89%E9%80%BE1%E6%88%B6%E5%9C%A8%E6%A1%83%E5%9C%92-213000932.html


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