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桃園推案戶數創8年新高 超越新北市

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕桃園首度取代新北市成為推案戶數最多的區域!內政部統計,今年前9個月,桃園核發住宅建照數量逾2萬戶,超越新北市的1.7萬戶,更是創8年以來新高紀錄,預計今年全國可望超過10萬戶,恢復金融海嘯前的水位。

內 政部營建署預計2016年7月1日祭出容積獎勵管制上限,除都市更新地區的容積獎勵最高總上限為50%,海砂屋、輻射屋的容積獎勵總上限為30% 外,其他地區的容積獎勵總上限一律從30%下調至20%,也就是該政策實施後,建商在一般區域推案,將減少10%的容積獎勵,衝擊不算小。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,原本該政策預料明年1月可能會上路,開發商便預先因應提前搶照的情況陸續出現,尤其是全國核准建照數量已明顯量增,預料明年農曆年後到329檔期,推案熱度應會較今年928檔期增溫。

桃 園縣的核發建照數量已寫下2005年以來的新高,主因是受惠於雙北市房價高漲,加上區域內有眾多的重大建設開發案,包括機場捷運、五楊高架、鐵路 高架、航空城等開發案,吸引外來建商到桃園地區購地推案,加上桃園地區的土地供給量大,除了傳統熱區桃園市、蘆竹、中壢等區域外,其他區域的房市推案也呈 現遍地開花,房市熱絡程度不下於雙北市。

除桃園外,台中、台南今年的核發住宅建照也大放異彩,分別為1萬4614戶、7813戶,創8年 來新高紀錄,相較房價最高的北市,前9月僅4406 戶。曾敬德分析,台北市土地取得不易,新北市土地價格也出現明顯上漲,建商往桃園、新竹、台中、台南、高雄買地成為新趨勢,而這些建商集中買地的區域,房 市交易表現活絡。

網頁出處:http://tw.news.yahoo.com/桃園推案戶數創8年新高-超越新北市-221105391--finance.html

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