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【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

在台北購買套房出租,要59.3年才能還本,堪稱全球最苦房東。 本報系資料庫

台北房價高漲,人民所得及房租租金停滯不動,使套房投報率在全球21個主要城市敬陪末座,根據全球最大的使用者填入資料庫numbeo資訊顯示,套房投報率最高的緬甸仰光6.8年就可還本,台北套房則要59.3年才能還本,堪稱全球最苦房東。

台灣房屋以該網站統計全球21個主要城市市中心的套房租金、售價與人民稅後薪資所得,調查結果發現,套房平均月租金最貴城市依序為新加坡為新台幣8.7萬元、紐約8.5萬元、倫敦7.5萬元,台北是1.7萬元,在21個城市中排名17名。

套房單價最高的是香港每坪192萬元、巴黎每坪162.3萬元、新加坡每坪161.7萬元;台北每坪102.3萬元,在21個城市中排名第六。

一個城市套房租金、單價的高低,也反映出該城市的生活幸福或痛苦程度。若以房東出租的角度來觀察,全球套房投資最快回本的城市多位於東南亞,包括緬甸6.8年、柬埔寨金邊11.1年,紐約以11.4年居第三,台北則要59.3年、敬陪末座。

台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊指出,國際城市都市化程度愈高,套房出現的比例也愈高。東南亞主要城市湧進許多海外投資者,造成市中心套房供不應求,投報率雖高,但投資風險也大,一旦投資者退場,房價恐出現大幅崩落。

他說,紐約、東京等已開發國家城市的不動產穩定度相對高,是對投資者較有利的城市。

 

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