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520檔期 北台灣爆千億大量

自由時報自由時報 – 2012年5月21日 上午4:23

記者林美芬/台北報導

520檔期,北台灣爆出超過千億元大量,根據住展雜誌調查,銷售中或即將正式公開,總銷售金額超過50億元的全國重量級建案就有42個之多;其中最大案達到300億元。

個案一個比一個大

住展雜誌研發長倪子仁表示,42個指標重案,推案建商大都是知名建商,包括遠雄、宏盛、鄉林、皇翔、冠德、國揚等上市公司,及中悅、新潤、國美、寶佳、麗寶等大型建商,推出的個案更是一個比一個大。

台北市土地難以取得,特別是百米大道第一排的土地更是炙手可熱,由國聚開發、國美建設投資興建,位於台北市松山區市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案,規劃22戶單層單戶每戶185坪的豪宅,總銷金額達90億元,是近年敦化南北路第一排少有的開發案,每戶4.6億元起跳,成為當前房市矚目的焦點。位於台北市士林區的豪宅案「圓山1號院」,是近期將正式公開的百億級豪宅案,就是之前興富發建設喊出房價將以七五折銷售,近期該案將隆重登場,開價及成交價多少,未上演已先轟動於房市。

遠雄建設連續有大案推出,新北市新莊副都心「遠雄U PARK系列」,已推出了2期,總銷售金額203億元,5月再乘勝追擊,加碼推出總銷80億元的「遠雄巴黎公園」,新北市中和區的「遠雄左岸系列」也是如火如荼地強銷中,最新公開的「遠雄百合園」與「遠雄香榭園」,兩案加總的銷售金額為180億元,「遠雄香榭園」每戶超過1億元的總價,更創下新北市豪宅的新紀元。

新北市大案包括新莊副都心新潤建設投資興建的「新潤都峰苑」;三峽的「皇翔玉鼎」,淡水區的「麗寶微笑莊園」、「元利水世紀」等案,及板橋、林口、樹林等區的諸多重案。

在台中市方面,由鄉林建設投資興建的「鄉林皇居」、富邦建設到台中推出的第一個百億級豪宅建案「天空樹」,另外太子建設位於台中西屯區總銷百億級的「太子雲世紀」案;高雄市則有國揚建設的「國硯」,都是當區域的超級大案。

房市發展大型化趨勢

倪子仁說,在競爭激烈的房地產市場中,小型建商因排擠效應,將愈來愈難生存,大型建商則往往夾著豐沛的各項資源,推案越推越大,伴隨著房價的上漲,房市發展有大型化趨勢。

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